Page 237 - 《社会》2026年第2期

社会·2026·2

（四）紫阳书院：村庄公产被独户占有
紫阳书院是村庄公产分给私人，因而没有原房产家族的牵制。 建筑
初始功能与所有权属性（书院、公有）、占有空间格局（独户占有）和占
有实践都影响着所有感和占有的延续。 紫阳书院以建文武庙筹资余款
所建，为全村共有，1906 年学堂改制后被废弃，土改时杂草丛生。 紫阳
书院共 6 个房间被分给 3 户贫下中农，其中两户无继承人，便卖予了另
一户。 19 这一户又只有一名男性继承人，等于房屋最终归有继承人的这
户一家所有。
紫阳书院是培田产权最简单的古建， 也是后占有者最终具有最完
备的所有权和所有感的案例。 这有赖多方条件：首先，它的书院功能早
已废弃，由全村所有转为单户私有，没有任何有祖产追索权的家族与之
竞争；其次，独户占有建立了对房屋最完整的支配；最后，在居住实践
中，土改家庭不断与房屋互构加强所有感，并有机会达成祠屋合一。 另
外，占有者的经济实力与行动也巩固了占有和所有权。
这名唯一继承人是土改所分住户的第三代， 他于 90 年代考上大
学，之后在上海工作，意图回村养老。紫阳书院是国保单位，本应由政府
修缮，但政府遵循“ 抢修”原则，仅保证基本安全而非修缮得适宜现代居
住，因此继承人提出自己修缮。 在县文体局允许下，他聘请建筑师和工
匠将破败房屋改造一新———重整木构架、夯土墙、木隔板、屋顶，重新铺
地， 并新建了四个厕所。 主人出钱修缮本就是更完整的所有意识的体
现，这一行动也再次加深了其作为建筑之主的信念。
长期独户占有塑造了家庭与房屋强烈的归属感。 房屋改造时，继承
人父母搬至邻家居住，他父亲突发重病，却拒绝住院，坚持要搬回正在
施工且居住不便的紫阳书院。 按当地传统，老人要在自家去世，弥留之
际需被置于大屋间。 尽管紫阳书院并非其自家祖宅，但他父辈祖辈十分
穷苦，之前无任何房产，这亦强化了这一住宅的重要性。并且，他生长于
此，十分眷恋这里，独户居住后便在上厅设龛，强化家族与房屋关联。
继承人还留下了独有的建造。 建筑物与后山间有少许空地，他先是
扩充出后院，建山体护坡时，又顺势做了两层露台，还进一步后扩平台
加建了两层共 6 个房间。 县政府曾派人拆除违建，却因住户房亲前来保
护而得以留存。至此，房主不仅投入修缮，还留下了相当体量的新建造，

19. 紫阳书院的房屋买卖也是私下协议进行，并在 2020 年进行了宅基地使用权登记。

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