Page 240 - 《社会》2014年第4期

房地产与阶层定型化社会

决定性因素。
（三）房地产投机的社会后果与阶层定型化社会
孙洛龟划分“房地产阶级”的目的不仅在于强调“房地产资源”逐渐
取代“职业”成为社会分层的重要因素，而且还强调房地产投机产生了
严重的社会后果，即房地产的影响像病毒一样，蔓延到生活方式、消费
模式、教育资源分配和医疗健康资源分配等社会的方方面面。人们一
旦在“房地产资源”上处于弱势，就会在社会的各方面都处于弱势地位，
最终走向恶性循环的贫困之路。因此，作者将这种一切由房地产资源
决定的社会称为“房地产阶级社会”，其实质是一种阶层固化的定型化
社会。 １ 孙立平（ ２００８ ： １２１ ）曾 提 出“精 英 联 盟”、“寡 头 政 治”、“赢 者 通
吃”是社会结构定型化风险的三个重要组成部分，其中，经济精英、政治
精英和知识精英的结盟关系是定型社会的基本力量，但他并未明确指
出何为定型社会的基本载体。孙洛龟结合韩国的高房价社会现实回答
了这一问题，他鲜明地指出“房地产”是定型化社会的基本载体和主要
表现形式。一方面，房地产犹如一面内视镜，研究者借此可以洞察精英
组成联盟垄断资源配置的微观机制。韩国房地产行业逐渐形成了由政
治精英和市场精英（尤其是房地产建设行业）通过“政经联合”、“政官
（国有企业）联合”、“官（国有企业）经（土建公司）联合”等三种机制，再
加上维护房地产合理性的学界和舆论界，形成一个“土建国家复合体”
（ ， ２００５ ： ２６－２７ ）。这是房地产社会定型化的主要方式，即精英
联盟实行寡头政治，从而掌握影响全社会的房地产资源，最终形成赢者
通吃的利益结构；另一方面，定型化社会反过来巩固了房地产资源对于
全社会资源分配的决定性作用。即使人们都充分就业，解决了温饱问
题，但如果在房地产资源的分配中处于弱势的话，则会出现即使努力工
作仍然贫穷的“工作贫困阶层”（ 狑狅狉犽犻狀 犵狆 狅狅狉 ），被完全排斥在住房、医
疗和教育等公共消费体系之外。因此，“房地产阶级社会”不仅是一个
社会问题，更是一个审视社会阶层定型化风险的重要视角，需要学者们
以整体的视野去反思国家、市场和社会等方方面面的结构性问题。

１． 所谓“阶层定型化社会”是指一个社会的结构呈刚性的分布，阶层之间界限一旦形成，很难
人为改变，人们也很难从一个阶层流动到另一个阶层，社会资源的分配方式也呈现出一个刚
性的结构。

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