Page 104 - 《社会》2013年第5期

为什么跨小区的业主组织联盟存在差异

经被应用 于 中 国 的 工 人 集 体 抗 争 研 究（ 犎狌狉狊狋 ， ２００４ ）。裴 宜 理（ 犘犲狉狉 狔 ，
１９９４ ）很早就指出，“国家”和“社会”这样简单化的术语已经不能解释中国
各个地方的差异和特点，在具体研究中要具体考虑不同区域的差异。本
文将在上述分析框架下，对上海和广州的跨小区业主组织联盟形态进行
比较。选择这两个城市的原因是：第一，广州与上海地处南方，都属于经
济比较发达的沿海城市，具有一定的相似性，对两者进行比较，可以在一
定程度上剔除经济发展水平以及区位因素的干扰；第二，在过去几年，这
两个城市的业主抗争行动都比较活跃，城市居民中曾经参与业主维权的
业主的比例没有明显的差异（ 犎狌犪狀 犵２０１０ ），这在一定程度上控制了总体
，
动员水平对两个城市的跨小区的业主组织联盟形态的影响；第三，两个

城市房地产市场发展状况具有一定的可比性。统计数据表明， ２００８－
２０１０ 年广州和上海户籍人口比为 ０．４７－０．４８ ，年度施工住宅面积比为
０．５２－０．５４ ，别墅等高端住宅面积比为 ０．３０－０．４０ 。可见，广州房地产
整体发展略快于上海，但上海的高端住房市场发展快于广州。 ３
（二）比较分析方法
比较研究的目的在于可以解释不同案例之间的相同点和差异性。
比较分析相对于单案例分析的一个明显优势在于变量控制（ 犆犪狉犪犿犪狀犻 ，
２００９ ），在比较分析逻辑的指导下，可以较为系统地使用经验数据检验
理论所暗含的变量关系，正是基于这种考虑，本研究选择两个具有一定
相似性的城市。
本研究的案例数较少，这虽然是一个局限，但也提供了深入分析的
机会。文章 将 重 点 放 在 “内 部 效 度”而 不 是 “外 部 效 度”上 （ 犌犲狉狉犻狀 犵 ，
２００６ ）。为 提 高 研 究 者 对 论 点 的 信 心，分 析 过 程 还 参 考 了 案 例 内
（ 狑犻狋犺犻狀犮犪狊犲 ）研究的方法论建议（ 犌犲狅狉 犵 犲犪狀犱犅犲狀狀犲狋狋 ， ２００４ ），从多个
角度检验治理结构的影响，包括城市治理制度供给、正式的组织联系、
非正式的网络以及维权事件中行动者构成等维度，同时关注这些维度
之间的内在逻辑关系。

３． 本文没有汇报广州和上海的具体数据，仅汇报两者之比。 ２００８－２０１０ 年，每年都有一个数
据点。为了简洁起见，笔者仅报告了三年中的最大值和最小值。比如，“ ０．４７－０．４８ ”指三年
中的人口比最小值是 ０．４７ ，最大值是 ０．４８ ，其他指标也同理。因为住房的指标与人口基数有
一定关系，所以笔者认为，如果人口比小于住房施工面积比，则认为广州房地产市场发展速度
较上海快，如果人口比大于高端住宅面积比，则认为广州的高端住房市场发展落后于上海。

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