Page 227 - 《社会》2016年第1期

生命历程视角的城市居民二套房获得

假设 ２ ：房 改 结 束 前 获 得 首 套 房 的 个 体 在 二 套 房 获 得 上 更 有
优势。
（三）职业地位与二套房获得
中国城市二次置业不仅是一个日益成熟的房地产市场的结果，也
是政策和住房制度意料之外的后果（ 犎狌犪狀 犵犪狀犱犢犻 ， ２０１１ ）。由于房改
政策只允许夫妻其中一方享受单位住房福利，分配标准按夫妻双方位
置能力较强的一方进行认定（ 犣犺犪狀 犵１９９７ ），夫妻双方能从单位获得两
，
套住房的可能性相对较小。居民二套房获得遵循市场竞争原则从市场
购买，那些进入住房市场的居民一般都有更高的收入和更好的职业
（ 犔犲犲 ， ２０００ ）。尽管那些具有较高政治地位和在住房资源充裕单位工
作的职工更有可能获得房改售房和二套房（朱亚鹏， ２００７犪 ： ３ ），但与首
套房相比，再分配权力影响有限。因此，体制内外单位职工的住房差异
应该不明显。
有研究表明，社会主义国家从再分配经济向市场经济的转型过程
中，居民的学历和技能仍具有很强的轨迹作用，职业在转型后 ６ — １０ 年
内仍保持高度稳定（ 犇犻犲狑犪犾犱 ， 犲狋犪犾． ， ２００６ ）。转型前精英中的技术专
家，尤其是经济管理者和中层经理人，在总体上维持甚至改善了其地位
（塞勒尼等， ２０１０ ： ３５８ ）。由于中国等社会主义国家在未建立起有效防
止原体制内成员攫取控制权的制度时就推行私有化改革，这使国有企
业和工业主管部门管理者以现代公司的执行经理身份出现，游离于计
划经济的约束之外，分给自己巨额的工资、福利和股份，甚至建立自己
的企业（魏昂德， ２００８ ： ３１３ ）。市场转型的结果是专业精英在市场体制
中得到利益的同时，管理精英在再分配体制和市场体制中继续和更多
地获益（边燕杰、刘勇利， ２００５ ）。部分体制内管理精英在私有化改革的
晚期通过自我选择进入市场部门，摇身一变成为享有较高收入的自雇
佣者（ 犡犻犲犪狀犱犠狌 ， ２００５ ；吴晓刚， ２００８ ）。因此，市场转型的显著变化是
政治精英减少，经济精英增加（塞勒尼等， ２０１０ ： ３４８ ）。此外，中国在市
场改革中大力吸引外来投资，同时降低小规模资产经营和从事家庭企
业的门槛，也 培 育 出 一 大 批 相 对 富 裕 的 企 业 家 精 英 （魏 昂 德， ２００８ ：
３２２ ）。在市场转型过程中创造的机会使原体制内的管理精英和在市场
初始发展阶段培育起来的企业家精英等在住房市场中占据优势地位。
与留在体制内单位的人相比，那些进入市场的经济精英对房地产市场

· ２ １ ９ ·