Page 134 - 《社会》2014年第2期

购房：制度变迁下的住房分层与自我选择性流动

时间、父母是否资助和是否继承。其中，人力资本和政治资本分别操作
化为受教育年限和行政级别；购房年龄主要由被访者购房年份减去出
生年份计算所得；购房年龄平方主要是用来探寻购房年龄变量的非线性
效用；单位所有制类别分为体制内（包括国家机关单位、事业单位、国有
企业）和体制外（包括私营企业、外资企业等）两类；入业时间主要分为
１９９８ 年前和 １９９８ 年后。相关变量的基本描述统计见表 １ 。
表 １ ：相关变量的描述统计
变量 样本数（个）有效百分比（ ％ ） 变量 样本数（个）有效百分比（ ％ ）
性别 入业时间
男（ ＝１ ） ４６５ ４４．７０ １９９８ 年前（ ＝０ ） ８７２ ８３．６９
女（ ＝０ ） ５７７ ５５．３０ １９９８ 年后（ ＝１ ） １７０ １６．３１
婚姻 父母是否资助
已婚（ ＝１ ） ９５１ ９１．２７ 资助（ ＝１ ） ２３５ ２２．５５
未婚（ ＝０ ） ９１ ８．７３ 未资助（ ＝０ ） ８０７ ７７．４５
政治面貌 单位性质
中共党员（ ＝１ ） ８６ ８．２５ 体制内单位（ ＝１ ） ５３９ ５１．７３
非中共党员（ ＝０ ） ９５６ ９１．７５ 体制外单位（ ＝０ ） ５０３ ４８．２７
技术职称 行政级别
无职称（ ＝０ ） ８７２ ８５．９１ 无级别（ ＝０ ） ９４０ ９０．２１
有职称（ ＝１ ） １７０ １４．０９ 有级别（ ＝１ ） １０２ ９．７９
住房数量 住房产权
０ 套住房（ ＝０ ） １７２ １６．５１ 无产权（ ＝１ ） １８５ １７．７５
１ 套住房（ ＝１ ） ７１２ ６８．３３ 有产权（ ＝２ ） ８５７ ８２．２５
２ 套及以上住房 １５８ １５．１６ 平均值 标准差
是否继承 购房年龄 ２６．６０ １５．７０
继承（ ＝１ ） １５６ １４．９７ 购房年龄平方 ９５３．８９ ７９５．４０
未继承（ ＝０ ） ８８６ ８５．０３ 家庭人口 ３．１４ ０．８５
住房小区 个人年收入（取对数） １．３０ ０．７０
低档小区（ ＝１ ） ５１３ ４９．２３ 住房面积（取对数） ４．３１ ０．６３
中档小区（ ＝２ ） ４８７ ４６．７４ 住房价值（取对数） ４．１８ ０．６３
高档小区（ ＝３ ） ４２ ４．０３ 受教育年限（年） １１．１８ ２．６０
注：住房数量 １ 套赋值 １ 分， ２ 套赋值 ２ 分，依次类推。
五、购房对住房分层的效应分析

（一）内生性的确认
通过调查收集的数据资料往往包含购房者群体和不购房者群体，
这两个群体在背景和收入能力等方面都有显著区别。购房者群体往往
拥有好的经济资本、人力资本、政治资本和工作单位，而不购房者群体

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