Page 127 - 《社会》2014年第2期

社会· ２０１４ · ２

有研究关注住房市场化改革引发的住房获得机会结构的变化，以及因
此导致的能够利用这些新机会的居民的住房等级的改变。
不厘清住房获得机会结构的变化对住房分层的影响，就很难理解
是什么因果机制导致住房分层的变化。大部分研究认为，居民的再分
配权力和 市 场 能 力 对 住 房 分 层 有 正 向 作 用 （ 犅犻犪狀犪狀犱犔狅 犵 犪狀 ， １９９６ ；
李斌， ２００２ ；李 喜 梅， ２００３ ；刘 欣， ２００５犫 ；边 燕 杰、刘 勇 利， ２００５ ；宇 宙，
２００６ ；周 运 清、张 蕾， ２００６ ；张 杨 波， ２００７ ；王 宁、张 杨 波， ２００８ ；胡 蓉，
２０１２ ），但并没有对具有相同或相近政治资本或人力资本的居民住房分
层的差异性做出合理解释。这是由于以往研究对在购房过程中自我选
择性对住房分层的影响缺乏应有的关注。事实上，是否购房也是住房
分层的重要机制，它反映了住房制度变迁下不同类型资源拥有者生活
机遇的变化。因此，需要对资本怎样在特定的制度背景下被分配的过
程进行实质性理解（边燕杰等， ２００８ ）。
本文试图分析不同社会行动者（即居民）如何通过购房策略来应对
住房市场中机会结构的变化。结合居民个人在住房市场的经历，笔者
从一个 微 观 的 视 角 来 理 解 他 们 在 住 房 市 场 的 自 我 选 择 过 程 （ 狊犲犾犳
狊犲犾犲犮狋犻狅狀狆 狉狅犮犲狊狊 ）中如何塑造住房市场的结果（住房分层），并在此基
础上，对住房分层机制进行更深入的研究。

二、新制度主义视角：对住房分层机制的再思考

中国城市住房改革与社会转型在时间上大体一致，社会转型的一
些基本特征都在住房领域得到体现（李斌， ２００９ ）。市场转型论认为，市
场转型导致人力资本回报率增加和政治资本回报率逐渐降低，从而产
生了新的分层机制（ 犖犲犲 ， １９８９ ）。这种新的社会分层机制使城市居民
的职业、教育水平、经济能力和融资能力等因素在住房领域中的作用凸
显（李喜梅， ２００３ ；王海涛等， ２００４ ；刘精明、李路路， ２００５ ；宇宙， ２００６ ；
周运清、张蕾， ２００６ ；王宁、张杨波， ２００８ ；胡蓉， ２０１２ ）。但也有研究认
为，再分配经济体制下形成的分层机制具有延续性，昔日的精英在市场
转型 中 将 继 续 处 于 优 势 阶 层 地 位 （ 犠犪犾犱犲狉 ， １９９５ ； 犅犻犪狀犪狀犱犔狅 犵 犪狀 ，
１９９６ ）。城市居民的行政级别、位置能力以及所在单位的规模、级别等
再分配权力因素仍然在住房分层中起重要作用（刘欣 ２００５犪 ， ２００５犫 ；李
斌， ２００２ ；边燕杰、刘勇利， ２００５ ；张杨波， ２００７ ；李强， ２００９ ；李强、王美

· １ ２ ０ ·