Page 125 - 《社会》2014年第2期

购房：制度变迁下 的 住 房 分 层 社会
２０１４ · ２
犆犑犛
与自我选择性流动 第 ３４ 卷

毛小平

摘 要：本文基于 ２０１０ 年广州市的千户问卷调查数据，利用内生转换回归模
型，发现了住房市场化改革过程中住房分层机制中的自我选择性：在 １９９８ 年
前的体制内，能力强的人倾向于不购房，而在 １９９８ 年前的体制外和 １９９８ 年
以后，能力强的人倾向于购房。在 １９９８ 年前的体制内，不购房者如果购房，
其住房等级会下降；购房者如果不购房，其住房等级会上升。在 １９９８ 年前体
制外和 １９９８ 年后，那些人力资本或政治资本高的居民实际购房时，其住房等
级会更高；购房者如果不购房，其住房等级会下降。由此可知，权力机制与市
场机制是影响住房分层的结构因素，政治资本或人力资本的高低是住房分层
的必要条件，而非充分条件。“政治资本或人力资本高的居民住房等级也高”
的论断从某种意义上忽视了居民的自我选择过程。
关键词：购房 住房分层 自我选择性

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 作 者：毛 小 平 湖 南 科 技 大 学 法 学 院 （ 犃狌狋犺狅狉 ： 犕犃犗 犡犻犪狅 狆 犻狀 犵 ， 犛犮犺狅狅犾狅犳犔犪狑 ， 犎狌狀犪狀
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 本研究是国家社科基金重点项目（ ０９犃犛犎００１ ）、教育部人文社会科学研究一般课题项目
（ １１犢犑犆８４００３７ ）和湖南科 技 大 学 博 士 科 研 启 动 基 金 项 目 （ 犈５１２１０ ）的 阶 段 性 成 果。［ 犜犺犻狊
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本文受益于梁玉成老师的悉心教导，深表感谢。本文的数据来自刘祖云教授主持的国家
社科基金重点项目课题组 ２０１０ 年在广州市的千户问卷调查，在此表示感谢。同时感谢《社
会》匿名评审专家和编委的宝贵意见。文责自负。

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