Page 176 - 《社会》2020年第4期

地理空间与住房不平等

研究 ， 大多以个体的社会经济地位特征 （ 这种特征在不同时代有不同的
内涵 ） 作为住房不平等的主要解释变量 。 而人们的社会经济地位特征
主要受制于人们在劳动力市场中的位置或表现 （ 在单位制情境下则主
要受制于人们在不同工作单位 、 职位上的分布情况及其表现 ， 我们将单
位制情境下的这种工作组织形态称为 “ 类劳动力市场 ”）。 按照这一逻
辑 ， 住房不平等与劳动力市场或类劳动力市场这一结构情境有密切的
关联 ， 或者说 ， 个体的住房行为受制于人们在劳动力市场或类劳动力市
场结构中的位置和表现 。
劳动力市场毫无疑问是一种结构性存在 ， 这也毫无疑问会对内在
于其间的人们的住房行为产生一定影响 。 在单位制情境下 ， 在所谓的
类劳动力市场中的位置甚至可以直接决定人们的住房状况 ， 这也是 “ 体
制性因素假设 ” 的基础 。 在住房改革过程中 ， 由于存在所谓的内部市
场 ， 人们在类劳动力市场中的位置对其住房获取依然存在一定影响 ， 这
即是体制性因素的持续作用 。 随着内部住房市场的消退 ， 人们在所谓
的劳动力市场中的位置并不能直接决定其住房状况 ， 但可以推断的是 ，
人们在劳动力市场中的位置决定了其收入状况 ， 进而可以通过影响其
支付能力而作用于其住房状况 。 这不仅是 “ 市场能力假设 ” 的依据所
在 ， 也是当年住房制度改革的 “ 初衷 ” 所在 ， 即将住房实物分配转变为以
工作为基础的货币工资分配 。 ２
如果说 ， 以往相关研究采用的是本文开篇所提到的结构取向的视
角 ， 那么这些研究本质上关注的是劳动力市场这一结构形态及其变化
对住房不平等的影响 。 然而 ， 人们的行为是内在于多重结构中的 ， 住房
利益分化并非完全受制于人们在劳动力市场中位置和表现 （ 方长春 ，
２０１９ ）， 针对西方市场经济体的相关研究早已表明 ， 通货膨胀 、 房价涨跌
等外在于个体的因素同样会作用于住房不平等 （ 犓狌狉狕犪狀犱犅犾狅狊狊犳犲犾犱 ，
２００４ ）。 就中国住房不平等问题的相关研究而言 ， 与住房行为最密切相
关的 ， 同样也是作为结构因素的地理空间因素没有得到足够重视 。
（ 二 ） 地理空间与社会不平等
就如同劳动市场作为结构性因素会影响社会不平等一样 ， 地理空

２．１９９８ 年 《 国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知 》（ 国发 ［ １９９８ ］ ２３
号 ） 明确提出 ：“ 停止住房实物分配 ， 逐步实行住房分配货币化 ”。

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