Page 162 - 《社会》2016年第3期

维权情境中的自发性认知解放

（访谈 ２０１２ ／ ０７ ／ ０５ ）。然而这栋配套楼却被卖给了一个私人企业，该
企业先将配套楼用作 印 染厂，后 来又 用来 经营卡 拉 犗犓 ，影响 了小区
业主的生活。 犢 小区的业主进行了长达三年的维权行动，包括上访、
诉讼、争取媒体曝光，后 来 由 于上 级政 府的介 入，街 道 终于同 意从私
人企业手里买回配套楼的产权，并无偿交回给业主使用。
与房屋产权紧密相关的是业主对物业乃至小区的管理权。随着物
业管理服务不断走向市场化和商品化，业主根据自身对理想生活空间
的想象而要求一个安全、干净、有序、优美的小区环境。当物业管理服
务不能达到这些期望的时候，业主就可能对物业公司持有不满之情。
比较被动的抗议方式就是拒交物业管理费，有些小区的物业缴费率甚
至不到 １５％ （访谈 ２０１３ ／ ０９ ／ ２６ ），而比较激进一点的方式就是炒掉物业
管理公司。比如， 犓 小区的前期物业公司是开发商的子公司，和政府有
着千丝万缕的联系，不少物业公司的员工都是居委会为了完成再就业
的指标而推荐过来的。这些再就业人员在担任小区的保安、清洁等工
作时被认为不负责任，经常在上班时候喝酒打牌，引发业主的不满。由
于物业公司和居委会的关系很好，业主对此一直无可奈何。转折性事
件是小区一晚发生连环盗窃案，而盗窃案当晚值班的保安被发现擅离
职守在外面赌博。业主因此决心成立自己的业委会，炒掉物业公司。
尽管受到了街道和居委会的压力，最终在业主的坚持下取得成功（访谈
２０１２ ／ ０６ ／ １９ ）。
拥有房屋产 权 意 味 着 业 主 和 小 区 之 间 有 了 更 加 紧 密 的 利 害 关
系，使得业主不仅关心自有产权，同时也追求一个安全而健康的居住
环境，尽量避免小区内或周边的污染性设施（垃圾焚烧厂、变电站、石
油炼化厂等）可能带来的环境和健康风险（ 犑狅犺狀狊狅狀 ， ２０１０ ； ２０１３ ；郭巍
青、陈晓运， ２０１１ ；何艳玲， ２００６ ）。比如 犡 小区的一些业主在遛狗时
发现了移动通讯发 射 基 站 的线头，并 在楼 顶发 现了天 线。由 于担心
基站的辐射会对身体产生危害，愤怒的业主马上成立了业主联谊会，
与居委会和物业公 司 谈 判，要 求 拆掉 所有 的基 站。在业主论 坛的公
开维权倡议书里，业主写 道“由于 根据 国内 外权威 媒体 的新闻报 道，
楼顶上架设基站，已经造成了北京的‘癌症楼’，澳大利亚公司职员的
集体脑瘤等事件。所以我们有理由相信，无论国内标准是如何解释，
这个巨大的，贯穿整个小区绿地，从地下车库到楼顶的辐射工程可能

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