Page 240 - 《社会》2016年第1期

社会· ２０１６ · １

倍（ 犲 ２．０６４ ）和 ２．７０ 倍（ 犲 ０．９９５ ）且通过显著性检验。专业及科研人员和技
术工人二 套 房 获 得 概 率 为 体 力 劳 动 者 的 ３．８５ 倍 （ 犲 １．３４８ ）和 ０．５４ 倍
（ 犲 －０．６１６ ），未通过显著性检验。在模型 ６ 中，经房价调整后，技术工人
二套房获得概率为体力劳动者的 ０．１４ 倍（ 犲 －１．９３８ ）且通过显著性检验。
由此可见，在二套房获得上，经济管理精英比专业精英和非精英阶层更
有优势，假设 ３．２ 得到验证。模型 ４ 显示个体工商户获得二套房的概

率为体力劳动者的 ５．２４ 倍（ 犲 １．６５７ ），在模型 ５ 经过收入变量调整后变为
４．５１ 倍（ 犲 １．５０７ ），均通过显著性检验，说明个体工商户在二套房获得上
具有显著优势。个体工商户和经济管理精英的二套房获得优势主要来
源于有较高的经济能力从住房市场中购买商品房（边燕杰、刘勇利，
２００５ ）。模型 ４ 显示拥有行政级别个体获得二套房的概率仅为无级别
个体的 ０．３３ 倍（ 犲 －１．１１４ ），在模型 ６ 经过家庭收入调整后下降为 ０．２２ 倍
（ 犲 －１．３４６ ），均通过显著性检验，这说明行政管理精英在二套房获得上没
有优势。有 职 称 个 体 二 套 房 获 得 的 概 率 是 无 职 称 个 体 的 １．６２ 倍
（ 犲 ０．４８０ ），在 模 型 ６ 经 家 庭 收 入 和 房 价 等 因 素 调 整 后 上 升 为 １．９７ 倍
（ 犲 ０．８３６ ）且通过显著性检验，这说明专业精英具有优势。由此可见，在二
套房获得上，专业精英比行政管理精英更有优势，假设 ３．３ 得到验证。
（四）家庭经济能力对二套房获得的影响
住房货币福利化对二套房获得具有正向影响。模型 ５ 显示，享受
住房货币福利的家庭获得二套房的概率是未享受住房福利家庭的 １．８７
倍（ 犲 ０．６２３ ）且通过显著性检验，在模型 ６ 经过房价因素调整后变得不显
著，假设 ４．１ 未得到数据的有效支持。家庭收入对二套房影响非常显
著，家 庭 年 收 入 每 增 加 １ 万 元，获 得 二 套 房 的 概 率 就 增 加 ３％
（ 犲 ０．０３１７ －１ ）。这说明，在二套房获得上，家庭收入是一个非常重要的因
素，也说明“经济能力”的作用比“位置能力”更重要，假设 ４．２ 得到验
证。模型 ５ 显示，家庭支持购买首套房对二套房获得影响正向显著，首
套房得到家庭支持个体获得二套房的概率是无家庭支持个体的 ２．５ 倍
（ 犲 ０．９５３ ）。父代支持子代购买首套房，使子代在同代人的住房分层上处
于更高的起点，从而更有能力获得二套房。描述性分析也说明“ ８０ 后”
的首套房获得主要来自父母资助，使其在二套房获得上更有优势。这
说明，住房市场化以后，家庭禀赋对住房获得影响更为显著，假设 ４．３
得到验证。

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