Page 236 - 《社会》2016年第1期

社会· ２０１６ · １

图 ４ ：不同世代二套房获得 犓犕 生存估计图

四、结果分析

（一）世代机遇对二套房获得的影响
从表 ４ 二套房的世代差异看， １９５１ 年以后世代较 １９５０ 年以前世代
有优势。模型 １ 显示， １９６１ — １９６５ 世代二套住房获得概率是 １９５０ 年以

前世代的 ２．９０ 倍（ 犲 １．０６ ）且通过显著性检验。在模型 ２ 经过首套房购房
时机调整后， １９６６ — １９７０ 世代获得二套房的概率为 １９５０ 年以前世代的
２．５２ 倍（ 犲 １．０１６ ）且通过显著性检验。二套房拥有率存在世代差异的重要
原因是各世代在遇到房改时所处的职业发展阶段和住房市场状况不同。
在房改结束时， １９５０ 年以前世代处于职业衰退期， １９６１ — １９７０ 世代处于
职业成长期， １９７１ — １９８０ 世代处于职业准备期或职业进入期，职业阶段
差异影响了财富积累和市场竞争力，进而影响二套房获得。但从显著性
水平来看，假设 １．１ 和假设 １．２ 没有得到数据的有效支持。出乎意料的
是，在模型 ２ 中经首套房获得时间和初职时间两个变量调整后， １９８１ —
１９９０ 世代获得二套房的概率为 １９５０ 年以前世代的 ４．５８ 倍（ 犲 １．５２２ ）且通
过显著性检验。这说明房改后入职的 １９８１ — １９９０ 世代在二套房获得上
也有优势，假设 １．３ 没有得到验证。已有研究发现，世代因素对首套房
获得具有显著影响，对首套房获得具有很强的解释力（吴开泽， ２０１４ ）。模
型 ３ 显示，经过单位因素调整后世代因素的影响均变为不显著，世代因
素对二套房的解释力也在下降，这说明世代因素对二套房的重要性在减

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