Page 221 - 《社会》2016年第1期

生命历程视角的城市居民 社会
２０１６ · １
犆犑犛
二套房获得 第 ３６ 卷

吴开泽

摘 要：本文从生命历程理论视角研究住房市场化背景下宏观和微观因素对
城市居民二套房获得的影响，提出了“世代机遇论”“购房时机说”“精英优势
论”“家庭禀赋说”和“理性选择说”等命题，并依据 ２０１０ 年广州市千户问卷调
查数据，运用离散时间事件史模型进行验证。研究发现，在二套房获得上，世
代和单位因素影响减弱，职业地位和家庭因素影响增强，经济管理精英、专业
精英，以及家庭经济能力强、家庭资助或在房改结束前获得首套房的居民具
有优势，房价上涨在一定程度上促进了二套房的购买。本文认为，早期市场
化改革为不同阶层提供了住房机遇，但再分配和市场导致的住房不平等在住
房市场化过 程 中 相 互 强 化，未 来 住 房 改 革 的 重 点 在 于 避 免 住 房 贫 富 分 化
加剧。
关键词：生命历程 二套房 市场转型 世代机遇 购房时机

犚犲狊犲犪狉犮犺 狅狀 犝狉犫犪狀 犚犲狊犻犱犲狀狋 ’ 狊犛犲犮狅狀犱 犛犲狋狅犳 犎狅狌狊犻狀 犵
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 作者：吴开泽 上 海 工 程 技 术 大 学 管 理 学 院 （ 犃狌狋犺狅狉 ： 犠犝 犓犪犻狕犲 ， 犛犮犺狅狅犾狅犳犕犪狀犪 犵 犲犿犲狀狋 ，
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 本研究获得广东省自然科学基金项目“新型城镇化背景下住房保障供应与管理体系构建”
（ 犛２０１３０１００１３５３３ ）、广东省哲学社会科学“十二五”规划项目“新型城市化背景下特大城市住
房保障供应与管理体系构建”（ 犌犇１３犆犌犔０４ ）和教育部人文社会科学研究西部和边疆地区青
年项目 “社 会 转 型 与 城 市 居 民 住 房 不 平 等 的 机 制 研 究 ”（ １３犡犑犆８４０００２ ）的 资 助。 ［ 犜犺犻狊
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本文数据来自中山大学港澳珠三角研究中心课题组 ２０１０ 年的“广州市城市居民住房状
况调查”。感谢刘祖云教授提供数据并进行悉心指导，感谢梁宏、梁玉成和魏万青等老师在统
计方法和论文写作上的帮助。感谢《社会》两位匿名审稿人的意见。文责自负。

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