Page 184 - 《社会》2020年第4期
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地理空间与住房不平等
数据有各地居民家庭人均住房面积 ， １０ 从中可以看出 ， 八大地理空间类
型中每个区域居民家庭人均住房面积均达到了较高水平 ， 最低的均值
也达到 ４１．７７犿 。 此外 ， 尽管各地居民家庭人均住房面积存在一定差
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异 （ 并且这种差异也具有统计学上的显著性 ）， 但这种差异并不十分突
出 。 从国家统计局近年来的相关统计数据看 ， 全国经济和社会发展水
平呈现从东部 、 中部 、 西部 、 东北部依次下降的等级特征 ， 在各区域内部
经济和社会发展水平又呈现城镇地区高于农村地区的特征 。 如果仅以
家庭人均住房面积作为人们居住条件的度量的话 ， 各地区居民家庭住
房条件的差异并没表现出与经济和社会发展差异类似的规律 。 １１
表 ２ ： 不同地理空间居民家庭住房条件比较
地理空间 家庭人均住房面积 （ 犿 ） 住房拥有率 （ ％ ） 户均产权住房数量 （ 套 ）
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东北农村 ４５．８２ ８９．４５ ０．９８
东北城镇 ５６．４５ ８１．２５ ０．９４
东部农村 ５０．４８ ８９．８６ １．０７
东部城镇 ５４．０７ ７８．２７ １．０２
中部农村 ４１．７７ ９１．６３ １．０９
中部城镇 ４３．４１ ８５．２９ １．０９
西部农村 ４４．０２ ９３．２８ １．０５
西部城镇 ４６．７２ ８５．３７ １．０３
总体 ４８．４３ ８５．９６ １．０４
犖 １２７９１ １３７５０ １３７５０
犡 ／ 犉狏犪犾狌犲 １１．０２ ４１２．２５ ７．４９
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注 ： １． 狆 ＜ ０．００１ ， 狆 ＜ ０．０１ ， 狆 ＜ ０．０５ ；
２． 本表所示的人均住房面积指的是被访者实际居住房屋 （ 无论是自有还是
租赁或其他类型的房屋 ， 不含部分样本在其他地方持有的房屋 ） 的面积 。
从表 ２ 还可以看出 ， 中国居民家庭产权住房拥有率达到非常高的
水平 。 总的来看 ， ２０１６ 年全国城乡居民家庭住房自有率达到 ８５．９６％ 。
从分地理空间来看 ， 除东部城镇地区以外 ， 其他地区居民家庭住房自有
率都超过了 ８０％ ， 其中 ， 西部农村地区的比率最高 ， 达到 ９３．２８％ 。 从地
区之间的比较可以看出 ， 区域间存在一定的差异 ， 并且这种差异与各区
１０． 该面积指的是调查时被访家庭实际人均居住的房屋 ， 其中部分家庭为租住住房 ， 而另一些
家庭在其他地方所拥有的住房的面积没有计算在内 （ 其他房产可能涉及投资而非实际居住 ）。
这样处理的目的主要是考察人们实际的居住状况 。
１１． 人均住房面积只是衡量人们居住条件最基本的指标 ， 人们实际的居住质量还涉及房屋内
外的各种设施 ， 其中外部设施还涉及各种类型和质量的公共服务的获取 。
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