Page 187 - 《社会》2020年第4期
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社会 · ２０２０ · ４
为了更进一步考察居民家庭房产的地区差异 ， 我们计算了家庭房
产的基尼系数 ， 并将其按地理空间分组进行了分解 。 １２ 同时 ， 我们还以
居民家庭收入的基尼系数及其地理空间分解作为房产分化的对比 （ 分
析结果如表 ４ 所示 ）。 从表 ４ 可以看出 ， 与居民家庭收入或居民家庭人
均收入相比 ， 无论是居民家庭总房产 ， 还是居民家庭净房产 ， 抑或是家
庭人均总房产 、 家庭人均房产 ， 分化程度都要突出得多 ， 其中 ， 居民家庭
总房产的基尼系数为 ０．７１ ， 净房产基尼系数达到 ０．７２ ， 而居民家庭收
入的和家庭人均收入基尼系数则分别为 ０．５１ 和 ０．５４ 。 基尼系数按地
理空间分解表明 ， 地理空间差异在居民家庭房产差异中占据突出的地
位 。 如表 ４ 所示 ， 居民家庭总房产差异的 ４６．９９％ 是按地理空间分组
的组间差异导致的 ； 在居民家庭净房产 、 家庭人均总房产和家庭人均净
房产的基尼系数的分解中 ， 组间差异所占的比重也分别达到 ４７．０２％ 、
４７．７５％ 和 ４７．８２％ 。 相比较而言 ， 尽管家庭收入也存在很大的组间差
异 ， 但这种组间差异相比家庭房产的组间差异要小得多 。
表 ４ ： 居民家庭住房资产 、 家庭收入基尼系数及其按地理空间分解
总计 组内 组间 组内与组间重叠
家庭总房产
基尼系数 ０．７１ ０．１２ ０．３３ ０．２６
占比 （ ％ ） １００．００ １６．７９ ４６．９９ ３６．２２
家庭净房产
基尼系数 ０．７２ ０．１２ ０．３４ ０．２６
占比 （ ％ ） １００．００ １７．０１ ４７．０２ ３５．９７
家庭人均总房产
基尼系数 ０．７３ ０．１２ ０．３５ ０．２６
占比 （ ％ ） １００．００ １６．８８ ４７．７５ ３５．３７
家庭人均净房产
基尼系数 ０．７３ ０．１３ ０．３５ ０．２６
占比 （ ％ ） １００．００ １７．１３ ４７．８２ ３５．０６
家庭收入
基尼系数 ０．５１ ０．０８ ０．１６ ０．２７
占比 （ ％ ） １００．００ １５．２９ ３１．３４ ５３．３７
家庭人均收入
基尼系数 ０．５４ ０．０８ ０．１９ ０．２７
占比 （ ％ ） １００．００ １５．１８ ３５．７７ ４９．０５
１２． 基尼系数及其分解参考科威尔 （ 犆狅狑犲犾犾 ， ２０００ ）、 穆克吉和沙洛克斯 （ 犕狅狅犽犺犲狉 犼 犲犲犪狀犱
犛犺狅狉狉狅犮犽狊 ， １９８２ ） 的研究 。 本文采用 犚 语言 “ 犱犻狀犲 狇 ” 程序包进行了相关计算 。
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