Page 204 - 《社会》2024年第6期

优势累积抑或资源互补？ 代际视角下本地居民首套住房区位分化研究

成为居民满足自身住房消费需求的有效途径 （谌鸿燕，2017； 张延吉
等，2019）。 以家庭背景为代表的先赋性因素在很大程度上决定了居民
住房生涯的起点，影响了他们对首套住房区位的选择。 然而，社会空间
研究多聚焦于个体或核心家庭属性，将住房区位选择视为个体自身社
会经济状况在空间上的投影，普遍忽视了原生家庭代际支持的作用。

二、 文献综述与研究假设

城市内部不同空间区位的就业机会、 设施可达性和公共服务水平
大相径庭， 对居民的财富积累、 健康状况乃至整体福祉均有深远影响
（张延吉等，2019；方长春、刘欣，2020）。 现有研究主要关注处于不同生
命历程阶段、 拥有不同社会经济属性的个体在居住区位选择上的异质
性（王 宇 凡 、 冯 健 ，2013；Khan，et al.，2017；Wang，2018； 王 洋 等 ，2023）。
尽管不同年龄和处于生命历程不同阶段的居民对居住区位的偏好有一
定 差 异（ Kim，et al.，2005； Hochstenbach，2019），但 对 便 捷 交 通 、就 业 机
会、购物、休闲空间以及医疗、教育等服务可得性的需求存在普遍的相
似 性（易 成栋 等 ，2014；刘 涛 、曹 广 忠 ，2015； Hochstenbach and Arundel，
2020）。然而，并非所有居民都能获得具有完善基础设施区位的住房。从
空间生产角度来看，居住区位的选择并非单纯的个人偏好问题，其本质
是 政 府 和 市 场 通 过 城 市 空 间 对 不 同 社 会 阶 层 进 行 过 滤 的 过 程
（Gottdiener，et al.，2019）。部分学者从个体资源与限制的视角出发，探讨
了 代 表 社 会 阶 层 的 个 体 社 会 经 济 属 性 与 居 住 区 位 选 择 之 间 的 关 系
（Howell and Timberlake，2014；刘 婷 婷等 ，2014；韩 会 然 、杨 成 凤 ，2022），
研究发现，与住房产权获得的影响因素相似，个体的社会经济属性在住
房区位选择上同样扮演着重要角色， 较高的经济水平和稳定的职业是
在高需求市场中获得住房的重要条件 （李倩等，2012； 王兴平、 赵虎，
2014；钟奕纯、冯健，2017）。 尽管众多研究揭示了影响居住区位的因素，
但多将居住区位视为个体社会经济状况在空间上的投影， 家庭代际支
持的作用被普遍忽视。
自 20 世纪 80 年代起， 决定社会居住空间的制度环境发生了重大
改变，取消实物分配、削减公共住宅、强化住房金融功能、推高房产价格
成为全球趋势（Forrest and Hirayama，2009）。 资源有限且处于婚育年龄
的青年群体面临更加棘手的购买住房的问题， 家庭代际间的支持变得

· 197·