Page 130 - 《社会》2017年第4期

代际累积与子代住房资源获得的不平等

会增加子代获得产权房的可能性。 ３
以上中西方的相关研究启发笔者关注住房不平等研究中的代际因
素及其形成的原因。在中国社会中，基于以下三点，这一研究思路需要
更为深入细致的材料验证和理论讨论。第一，高房价背景下，住房价格
的快速上涨使住房资源获得不平等中的代际效应凸显，北上广等房价
居高不下的一线城市最为典型。就广州而言，住房制度改革后， ２００２
年广州市住宅商品房的平均销售价格为 ３９９５ 元每平方米， ２０１５ 年上
涨为 １４６１２ 元每平方米。 ４ 房价的上涨使年轻人购房的难度加大，而房
产的升值使子代在住房财富的继承或获得购房支持的程度上出现明显
差异。父代家庭住房资源的优势或劣势延续到子代家庭中，形成了住
房资源获得的初始不平等。第二，传统中国社会和文化中的“家族式”
特征使为子女购房成为父代家庭的责任和义务，子代对父代的住房财
富普遍享有继承权。许琅光（ ２００１ ）以云南喜洲为例进行研究，发现中
国社会最重要的次级集团是“宗族”，中国亲属体系的主轴是纵向的父
子关系，而美国则以横向的“社团”和“夫妻”为主轴。虽然当前宗族主
义已经不再盛行，核心家庭成为主流，但父代的抚养责任和子女合法的
财产继承权利依然存在，这客观上为住房产权和财富的代际流动提供
了社会文化基础。第三，当前中国社会庞大的独生子女群体的存在，使
住房资源代际累积的集中程度空前，与传统中国社会普遍的多子女家
庭可继承的住房财富相比，该群体住房资源的获得受代际因素的影响
突出。蔡禾和黄建宏（ ２０１３ ）将此概括为“家庭结构说”，即房价越高独
生子女家庭（相对于非独生子女家庭）的购房能力越强。
综上所述，随着中国房价的上涨，父代个体生命历程早期的住房优

３． 这里的“社会化效应”，强调的是父代家庭对子代住房资源获得的选择偏好、行动的方向过
程和知识观念等的影响，与本文所探讨的父代家庭直接帮助子代获得住房的支持行为（实物
支持、经济支持、居住支持）既有联系又有区别。联系在于两者都是来源于父代家庭的住房支
持；区别在于前者强调的是父代家庭对子代住房选择和行为决策偏好的文化及观念层面的影
响，后者则是指实质性的父代家庭支持行为。由于中国住房制度的变化较大，父代家庭住房
资源获得的经验、知识和技能等对子代住房资源获得的影响较小，所以本研究以后者为主，社
会化效应作为父代住房支持类型的补充。
４． 国家统计局 ． 地区数据 ． 主要城市年度数据（广州） ． 房地产 ． 住宅商品平均销售价格（元／平
方米）。网址为 犺狋狋 狆 ： ∥ 犱犪狋犪．狊狋犪狋狊． 犵 狅狏．犮狀 ／ 犲犪狊 狔狇 狌犲狉 狔 ．犺狋犿 ？ 犮狀＝犈０１０５ ，浏览于 ２０１６ 年 １０ 月
２０ 日。

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