Page 127 - 《社会》2017年第4期

社会· ２０１７ · ４

犲犳犳犲犮狋犿犲犮犺犪狀犻狊犿狊犪狀犱狆 狉狅犮犲狊狊犪狀犪犾 狔 狊犻狊 ， 犻狀狅狉犱犲狉狋狅犲狀狉犻犮犺狋犺犲犾犻狋犲狉犪狋狌狉犲狅狀
犻狀狋犲狉 犵 犲狀犲狉犪狋犻狅狀犪犾 犪犮犮狌犿狌犾犪狋犻狅狀． 犗狌狉 犳犻狀犱犻狀 犵 狊 狅狀 犮犪狌狊犲犲犳犳犲犮狋 犿犲犮犺犪狀犻狊犿狊
狊犺狅狑犲犱狋犺犪狋犺狅狌狊犻狀 犵狉犲犳狅狉犿狊犺犪狏犲狅 狆 犲狀犲犱狌 狆狋犺犲犺狅狌狊犻狀 犵犿犪狉犽犲狋狋狅犻狀犱犻狏犻犱狌犪犾
犫狌 狔 犲狉狊．犕狅狉犲狅狏犲狉 ， 狆 犪狉犲狀狋犪犾狊狌 狆狆 狅狉狋犪犳犳犲犮狋狊狋犺犲犫狌 狔 犻狀 犵狆 狅狑犲狉狅犳犮犺犻犾犱狉犲狀 ， 犪狀犱
犺犲狀犮犲犾犲犪犱狊狋狅犺狅狌狊犻狀 犵犻狀犲 狇 狌犪犾犻狋 狔狆 狉狅犫犾犲犿狊．犜犺犲狆 狉狅犮犲狊狊犪狀犪犾 狔 狊犻狊犳狅狌狀犱狋犺犪狋
犺狅狌狊犻狀 犵 犻狀犲 狇 狌犪犾犻狋 狔 犻狊狀狅狋犪犮狅狀狊狋犪狀狋犮狅狀犮犲 狆 狋．犐狋犳犾狌犮狋狌犪狋犲狊犱狌犲狋狅狋犺犲犻狀犳犾狌犲狀犮犲狅犳
犮犲狉狋犪犻狀犳犪犮狋狅狉狊．犜犺犻狊 狆 犪 狆 犲狉犲狓狋犲狀犱狊 狆 狉犻狅狉狉犲狊犲犪狉犮犺犫 狔犮狅狀狊犻犱犲狉犻狀 犵 狋犺犲犻狀犳犾狌犲狀犮犲
狅犳犻狀狋犲狉 犵 犲狀犲狉犪狋犻狅狀犪犾犪犮犮狌犿狌犾犪狋犻狅狀狅狀犺狅狌狊犻狀 犵犻狀犲 狇 狌犪犾犻狋 狔狆 狉狅犫犾犲犿狊．犆狅犿 狆 犪狉犲犱
狑犻狋犺狋犺犲狊 狔 狀犮犺狉狅狀犻犮狉犲狊狌犾狋狊 狆 狉犲狊犲狀狋犲犱犻狀狋犺犲狊狋狌犱 狔狅犳犺狅狌狊犻狀 犵 狊狋狉犪狋犻犳犻犮犪狋犻狅狀 ， 狋犺犻狊
狊狋狌犱 狔犲狓 狆 犾狅狉犲狊狋犺犲犻狀狋犲狉 犵 犲狀犲狉犪狋犻狅狀犪犾犿狅犫犻犾犻狋 狔狆 狉狅犫犾犲犿狊狅犳犺狅狌狊犻狀 犵犻狀犲 狇 狌犪犾犻狋 狔 ，
犫犪狊犲犱狅狀狆 犪狉犲狀狋犪犾狊狌 狆狆 狅狉狋犱犻犳犳犲狉犲狀犮犲狊犳狉狅犿狋犺犲犱犻犪犮犺狉狅狀犻犮狆 犲狉狊 狆 犲犮狋犻狏犲．犃 犵 犪犻狀狊狋
犪狊 狆 犲犮犻犳犻犮犺犻狊狋狅狉犻犮犪犾犫犪犮犽 犵 狉狅狌狀犱犪狀犱狋犺犲犿犪犮狉狅狊狅犮犻犪犾狊 狔 狊狋犲犿 ， 狑犲犲狓 狆 犾狅狉犲犱狋犺犲
狉犲犪狊狅狀狊 ， 狉犲狊狌犾狋狊 犪狀犱 狆 狉狅犮犲狊狊犲狊 狅犳 犺狅狌狊犻狀 犵 犻狀犲 狇 狌犪犾犻狋 狔 犮犪狌狊犲犱 犫 狔 狋犺犲
犻狀狋犲狉 犵 犲狀犲狉犪狋犻狅狀犪犾犳犪犮狋狅狉狊 ， 犪狀犱犮犾犪狉犻犳犻犲犱狋犺犲 狆 犪狉狋犻犮狌犾犪狉狆 狉狅犮犲狊狊犪狀犱 犺犻狊狋狅狉犻犮犪犾
犱犲狏犲犾狅 狆 犿犲狀狋狅犳狌狉犫犪狀狉犲狊犻犱犲狀狋狊犻狀 犌狌犪狀 犵 狕犺狅狌犻狀犵 犲狋狋犻狀 犵犺狅狌狊犲狊犪狀犱犺狅狌狊犻狀 犵
犮犾犪狊狊狊狋犪狋狌狊．犜犺犻狊狆 犪 狆 犲狉狑犻犾犾犪犾狊狅犮狅狀狋狉犻犫狌狋犲狋狅犪犱犲犲 狆 犲狉狌狀犱犲狉狊狋犪狀犱犻狀 犵狅犳狋犺犲
犺犻狊狋狅狉犻犮犪犾狉犲犪狊狅狀狊犳狅狉狊 狔 狀犮犺狉狅狀犻犮犺狅狌狊犻狀 犵 犻狀犲 狇 狌犪犾犻狋 狔 ．
犓犲 狔 狑狅狉犱狊 ： 犻狀狋犲狉 犵 犲狀犲狉犪狋犻狅狀犪犾 犪犮犮狌犿狌犾犪狋犻狅狀 狅犳 犪犱狏犪狀狋犪 犵 犲 ， 犻狀狋犲狉 犵 犲狀犲狉犪狋犻狅狀犪犾
犪犮犮狌犿狌犾犪狋犻狅狀狅犳犱犻狊犪犱狏犪狀狋犪 犵 犲 ， 犺狅狌狊犻狀 犵 犻狀犲 狇 狌犪犾犻狋 狔

一、问题提出与研究梳理

住房资源的获得既关乎个体合理的居住需求能否得到满足，也关
系到民生问题能否得到解决。自 ２０ 世纪末中国住房制度改革以来，住
房资源的获得从依靠单位分配逐渐转变为个体从住房市场购买，住房
资源的分配以效率优先，同时兼顾公平。总体而言，住房制度改革是利
大于弊的，住房商品化调动了供应方的生产积极性，拓宽了住房资源的
获得渠道，使丰富优质的住房资源惠及更多群众。然而，随着住房价格
的持续上涨，有房者的房产价值水涨船高，无房者愈难购房，住房不平
等由此产生。一方面，部分市场能力不足者丧失了满足自身基本居住
需求的机会；另一方面，许多年轻人在父代的支持下积极入市购买婚
房，由此衍生出“丈母娘推高房价”一类的笑谈。李斌（ ２００２ ）认为，中国
的房改制度是一种分割性的制度，从受益的角度分析，中国的房改政策

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