Page 146 - 《社会》2017年第4期

代际累积与子代住房资源获得的不平等

父代家庭也能为子代提供居住支持。由于住房支持程度的提高以及住
房支持类型的多样化，父代家庭可以根据其经济实力、家庭人口结构灵
活地为子代提供不同的住房支持。因此，在住房市场化时期，获得父代
住房支持的个案十分普遍，差别在于住房支持的程度不同。
克拉克等学者（ 犆犾犪狉犽 ， 犲狋犪犾． ， ２００３ ）曾指出，个体住房具有这样一
系列的发展状态：随着家庭收入的提高和就业市场的发展，个体及其家
庭成员不断忙于获得不动产，或者追求质量更好、价格更高的住所。由
此可知，个体住房资源的累积在住房产权、住房价格和住房质量上存在
由低到高、阶梯上升的基本特征。因此，那些具有父代住房支持优势的
案主，在住房获得的初始阶段具有累积起点高、累积时间早的优势。对
应到父代不同的住房支持类型上，获得实物支持的子代其代际住房支
持优势最大，直接跨越了住房租赁阶段，在住房资源累积的起点处已经
拥有产权房。获得父代经济支持的子代其代际住房支持优势次之，父
代通过减轻子女购房或者还款的经济压力，使子代居住权属转变的时
间提前并影响其后续的住房资源累积。获得父代居住支持的子代其优
势相对较小，与父代家庭同住只能暂时缓解子代的购房压力。与该时
期普遍具有父代住房支持优势的案主相比，少数无父代住房支持的案
主既需要克服父代的住房累积劣势，还需要与有明显父代住房支持优
势的案主在住房市场上竞争。可知，在住房市场化时期，父代住房支持
差异引发的代际住房不平等问题日益严重。在子代住房资源的获得
上，尤其是首套房的获得上，出现了子代家庭的经济收入水平与其所处
的住房初始地位不一致的情况，这是先赋性因素引发的住房初始不平
等。这在一定程度上可以反映出当前中国住房分层与流动体系封闭性
逐渐增强的趋势。
本文对累积过程中波动存在的研究，弥补了代际优势／劣势累积这
一因果机制未能澄清累积过程中波动存在的理论缺憾。笔者发现，教
育因素和住房福利再分配制度对个体住房阶级地位的上升具有一定的
积极作用。当个体处于父代住房支持劣势地位时，确保子代接受更高
质量的教育，提高其未来在住房市场中的核心竞争力，将有利于个体住
房资源的累积由“劣”转“优”，最终实现住房阶级地位的上升。同时，累
积向下波动甚至突发的累积断裂则会对个体住房资源的获得产生消极
影响。因此，当个体的住房资源累积向下波动甚至断裂而陷入住房困

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